| Cena | 6 700 000 Kč |
|---|---|
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Byty 2+kk |
| Lokalita | Ecksteinova 726, Chýně |
| Okres | Praha-západ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Plocha zahrady | 34 m² |
| Počet podlaží | 5 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2017 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 77 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prostorný, chytře řešený, byt 2+kk se zahrádkou a vlastním parkovacím stáním. Byt je ideální volbou pro jednotlivce / pár či menší rodinu, a to především z důvodu umístění v přímém sousedství parku, zelené části obce Chýně.
Tato část Chýně je v sousedství školních a předškolních zařízení s množstvím parků a veškerým potřebným zázemím. V dochozí vzdálenosti je Billa s lékárnou i bankomatem. V Chýni však naleznete různé druhy restaurací, kavárny, poštu, lékaře a množství sportovišť a hřišť nejen pro děti. Pro větší nákupy je možno využít nedaleké Rudné, případně nákupní zóny v Praze na Zličíně.
Chýně je obklopena zelenými pásy s potokem i rybníky, ideální pro pravidelné procházky se psem. Cyklisté si mohou vybrat z palety možností cest po méně frekventovaných cestách.
Bytová jednotka 2+kk s okny a předzahrádkou orientovanou na JV je součástí 5 podlažního bytového domu s dobře fungujícím společenstvím vlastníků.
BYT se skládá z těchto částí:
obývací pokoj s kuchyňským koutem 25.2 m2, pokoj 16.2 m2, předsíň 5.2 m2, koupelna s WC 4.5 m2 a sklepní kóje 2.2 m2 (ve výlučném užívání).
Nový majitel bude též vlastníkem těchto pozemků:
předzahrádka 34 m2 (druh pozemku: zahrada)
parkovací stání 12 m2 (druh pozemku: ostatní plocha)
Protože se jedná o stavbu z roku 2017, nebylo třeba žádných výrazných oprav. SVJ i tak postupně akumuluje tomu odpovídající fond oprav. O vytápění je postaráno regulovanými elektrickými konvektory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který je umístěný v prostorách koupelny. Dům, dle přiloženého PENB, splňuje energetickou třídu B.
Tento byt je ideální pro někoho, kdo chce bydlet v těsné blízkosti Prahy, ale rád si užije zeleň, která tuto lokalitu těsně obklopuje.
Pro další informace volejte kdykoliv. V případě zájmu Vám ochotně pomůžeme i s výběrem ideálního financování přímo pro Vás. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce bytu.
