| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | U Bytovek 171, Chrášťany |
| Okres | Praha-západ |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 78 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Panelová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Rok výstavby | 1980 |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 136 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prostorný byt 3+1 s prostorným zázemím a zahrádkou na dosah přímo z lodžie. Byt je ideálním rodinným bydlením pro rodinu, která se nechce omezovat limity skladovacích prostor ani hledáním parkování. Bezbariérová rampa byt intuitivně propojuje se zelení před domem. Bydlení v tomto domě se pocitově přibližuje žití v domě se zahradou, bez nutnosti nést veškeré náklady na opravy ze svého (funguje zde SVJ).
Bytová jednotka 3+1 s jiho-západně orientovanou lodžií a okny do 3 stran je součástí bytového domu se 4 byty a dobře fungujícím společenstvím.
Jednotka je složena z těchto částí: obývací pokoj 21.7 m2 s lodžií 4.5 m2, dětský pokoj 13.5 m2, ložnice 9.0 m2, koupelna 3.5 m2, WC 0.7 m2, předsíň 5.0 m2 a sklepem 6.7 m2.
Společenství SVJ se v roce 2020 rozhodlo o výhradním užívání dalších sklepních prostor. Majitelé této jednotky mají tedy k dispozici 3 sklepní místnosti o rozměrech 8.52 m2, 5.95 m2 a 7.53 m2.
Předmětem prodeje je též podíl na pozemcích za domem a dlouhodobé užívání prostorné zahrádky.
Jednotka prošla rekonstrukcí koupelny, WC, dětského pokoje a to včetně výměny rozvodů. O vytápění a ohřev vody je postaráno plynovým kotlem umístěným v prostorách koupelny. Bytový dům prošel inovací vstupních prostor, osazena plastová okna, výměnou podlahových krytin, výměnou rozvodů vody, odpadů a řešení elektroinstalace včetně zvonků. Dům, dle přiloženého PENB, splňuje energetickou třídu D (méně úsporná).
Chrášťany jsou obec v těsném sousedství hlavního města Prahy a města Rudné, se kterými je intenzivní dopravní spojení pomocí MHD. Přímo v obci je základní občanská vybavenost včetně školky a 1. stupně základní školy. Pro větší nákupy je možno zvolit 4 km vzdálený pražský Zličín (metro B), nebo množství obchodů v Rudné.
Tento byt je ideální pro někoho, kdo chce bydlet v těsné blízkosti Prahy, ale rád si užije zeleň která dům obklopuje.
V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce bytu.
