| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Ke skalám 121, Černolice |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Nízkoenergetický | ano |
| Užitná plocha | 590 m² |
| Plocha pozemku | 3.352 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1999 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 125 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout luxusní vilu vystavěnou přímo u Černolických skal. Rezidence cílí na bezpečnost a nabízí celé Vaší rodině ideální kombinaci luxusu, klidu, soukromí a výhledu. Vila s velkorysým pozemkem se vzrostlými stromy, patrovým domkem pro hosty, bazénem, kamerovým systémem a útulným altánem je situována v malebné krajině mezi Českým krasem a pohořím Brd.
Dispozice rezidence umožňuje komplexní vyžití všech členů rodiny i nerušenou koncentraci na práci, a to v inspirativním místě s neopakovatelným výhledem. Vila je umístěna v původní zástavbě Černolic jen 30 min od centra Prahy, ale v bezpečné vzdálenosti od velkoměsta. Obec je konzervativnější vzhledem k novým výstavbám, tím pádem nebude narušeno soukromí a ráz obce. Černolice jsou v těsném sousedství s Všenory, Dobřichovicemi a Řitkou. Pokud preferujete vlakové spojení, ideálním místem nástupu jsou Dobřichovice s parkovištěm a linkou přímo do Černolic. Oblast nabízí veškeré kulturní i sportovní vyžití. Na dohled je golfové hřiště a přímo v Černolicích je k dispozici dětské i fotbalové hřiště. Černolické skály nabízí překrásný výhled do kraje i možnost lezení. Samozřejmostí jsou restaurace, cukrárny, množství obchodů i supermarketů.
Vila byla vystavena a kolaudována v roce 1999 dle návrhu architekta Pavla Maliny.
Rezidence zahrnuje tyto stavby:
Prostorná JV orientovaná Vila (490 m2) je složena z těchto částí:
Suterén: sklepy na potraviny 17.0m2, dílna 14.5 m2, prádelna 11.3 m2, technické zázemí 20.2 m2 a obslužné prostory;
Přízemí: vstupní hala s chodbou a vedlejším schodištěm 21.1m2, pracovna 32.0m2, otevřený obývací prostor s jídelnou a oboustranným krbem 94.5 m2, kuchyně 20.0 m2, WC se zázemím 2.7m2, krytá terasa 26.4 m2;
Podkroví: ložnice se šatnou a koupelnou rodičů 70.5 m2, terasa 22.9m2, dětský pokoj 25.0 m2, dětský pokoj 25.0m2, šatna pokojů 11,3 m2, balkón 5.5 m2, koupelna 8.6 m2, WC 1.5 m2, hala se schodištěm 16.0m2;
Vše je navrženo pro dosažení maximálního komfortu pro celou rodinu. Architekt záměrně umístil ložnici vedle kryté terasy a navazující šatny s koupelnou zahrnující vířivou vanou typu Jacuzzi i s příjemným posezením a výhledem na oblohu.
Domek pro hosty a garáže (99.5 m2) :
Suterén: prostorná dvougaráž 31.9 m2, sklad s odděleným vjezdem 12.9 m2, chodba se schodištěm a oddělenými vstupy 12.8 m2, pokoj pro hosty 30.3 m2, koupelna s WC a zázemím 11.6 m2.
Velkoryse koncipovaná zahrada s prvky pro relaxaci a aktivní odpočinek zahrnuje např. vyhřívaný bazén s protiproudem, dětské hřiště snů, altánek v romantickém zákoutí a různá posezení využívaná dle denní doby a ročního období.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, záložně plynový kotel a elektrický bojler. Objekt je připojen na místní vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu i zásobníky na dešťovou vodu. Dle průkazu energetické náročnosti budov splňuje kategorii úsporná (C).
V případě dotazů mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce rezidence.
