| Cena | prodáno |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Dvořákova 273/32, Rudná |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 375 m² |
| Plocha pozemku | 1.012 m² |
| Zastavěná plocha | 358 m² |
| Plocha zahrady | 520 m² |
| Plocha dílen | 146 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Rok výstavby | 1930 |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout ideální kombinaci bydlení a podnikání v centrální části města Rudné. Investice do této nemovitosti je ideální pro podnikatele, který vyžaduje nejen prostor pro svou rodinu, ale i rozsáhlé zázemí pro podnikání. Provozovna byla již roku 1947 kolaudována jako "kovotlačitelská dílna".
Vícegenerační dům byl navržen pro bydlení 2 domácností, které se potkávají pouze v prostoru vstupní haly. Rozvržení staveb na pozemku intuitivně rozděluje prostory pro práci a odpočinek.
Rodinný dům se 2 byty o dispozicích 2+1 s prostorným zázemím (227 m2) je složen z těchto místností:
1. NP: obývací pokoj 19.5 m2, kuchyně s jídelnou 19 m2, ložnice 19 m2, prádelna 8 m2, komora 2,8 m2, chodba 13 m2, schodiště 5,5 m2 pod kterým je menší sklep 8m2;
2. NP: obývací pokoj 20 m2, kuchyně jídelnou 19 m2, ložnice 19.5 m2, koupelna a WC 11 m2,
další potenciál domu naleznete v podkroví 94 m2.
Součástí prodeje je též zavedená PROVOZOVNA - kovotlačitelská dílna (148 m2).
Dílna, která prošla dílčí rekonstrukcí zázemí, zde byla provozována již od r. 1948 a je rozdělena 3 výrobní úseky (62 m2, 45 m2, 21 m2), kancelář, šatny a v posledních letech vybudované sociální zařízení (WC, umyvadlo i sprcha).
Rodinný dům i provozovna jsou vytápěny plynem (pomocí WAW topidel), případně tuhými palivy. PENB je v současné době zpracováván, proto uvádím písmeno G. Elektřina je mezi objekty oddělena. Dílna je dimenzována na používání těžkých obráběcích strojů. Vchod do dílny je možný i z Dvořákovy ulice, kde je i dostatečné místo pro parkování před domem.
Dle mého názoru se jedná o místo s velkým potenciálem rozvoje, jak v oblasti podnikání (výroby, skladování, atp.), tak v části pro bydlení v rodinném domě. V případě dalších dotazů mně neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce domu.
