| Cena | 10 450 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Pražská 185, Unhošť |
| Okres | Kladno |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 281 m² |
| Plocha pozemku | 494 m² |
| Stav objektu | V rekonstrukci |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Rok výstavby | 2021 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout stavbu RD s ordinací lékaře a se 2 byty 3+kk přímo v centru města Unhošť. Nemovitost je ve stavu přestavby původního objektu na DŮM s ordinací a 2 byty. Ordinace lékaře bude, dle stavebního povolení, situována v přízemí objektu s dodržením podmínek bezbariérovosti. Byty o dispozici 3+kk se dvěma balkóny a parkováním ve dvoře budou v 1. patře a podkroví.
Promyšlená dispozice nemovitosti umožňuje plnohodnotné užití celého areálu, a to jak pro lékařskou praxi, tak pro dvougenerační bydlení v centru města, ale s dostatečně velkou odpočinkovou zónou v prostoru zahrady.
Město Unhošť je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v příjemném historickém prostředí, a to vše jen pár metrů od této nemovitosti.
Dopravní spojení s Prahou, Kladnem či okolními obcemi je zajištěno příměstskou autobusovou dopravou, alternativně vlakem v docházkové vzdálenosti. Unhošť je přímo napojena na dálnici D6 ve směru Praha – Kladno – Karlovy Vary. V případě dopravní komplikace je možno využít velmi hustou síť silnic druhé třídy v mnoha směrech. Autem je dostupnost Berouna do 25 min, Kladna do 10 min, do Hostivic 10 min, Rudné do 15 min.
Dům je koncipován takto:
I.PP – sklepní prostor s kopanou studnou (hloubka ca 5m pod zemí) a technologickým zázemím
I.NP – ordinace lékaře, čekárna, pracovna sestry, denní místnost pro personál, oddělená WC pro lékaře a pacienty
II.NP - byt 3+kk o užitné ploše 81 m2 s balkóny orientovanými na jih (do zahrady) a na západ
III.NP – byt 3+kk o užitné ploše 75 m2 též se 2 balkóny střešními okny na protilehlé straně,
byty jsou tedy velmi dobře pro větratelné
Vytápění a ohřev vody má být v domě řešeno plynovými kotli. Je počítáno s rozdělením elektřiny po podlažích. Dešťová voda bude svedena do již existující robustní, pojezdové retenční nádrže ca 6 m3.
Ordinace a související prostory mají být vybaveny vzduchotechnikou pro celoroční provoz s rekuperačním předehřevem přívodního vzduchu a s el. do ohřevem proti zamrznutí.
Současné stavební povolení počítá s uvedenou dispozicí. Prodávající má též připravenu alternativní variantu II., která využívá též prostor nad průjezdem viz fotodokumentace.
Tento objekt je ideální pro někoho, kdo uvažuje nad soukromou praxí a zároveň bydlením v místě, a to jak pro sebe, tak pro personál, nebo vícegeneračně.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit při prohlídce domu.
